ПРОДАЖА Дом, Viimsi, Harjumaa, Эстония, Pae tee 1

ПРОДАЖА - Cod. 39995

• Тип: Дом
• площадь: 184 m²
• Комнаты: 5
• Зтаж: 2
• Дата размещения объявления: 16/04/2020

РАЗРЕШЕНИЕ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ БУДЕТ ГОТОВО НЕ ПОЗЖЕ 30 АПРЕЛЯ 2020!
Продается новый, стильный дом в функ-стиле под Виймси, в тихом и зеленом новом жилом районе в деревне Лубья. Зданию выдан знак энергетического класса B!

ОПИСАНИЕ
Выглядящий по-королевски, дом в функ-стиле построен с использованием исключительно высококачественных материалов. Cистема управления смартхауса и привлекательные световые решения понравятся даже самому требовательному покупателю. Дом построен опытным застройщиком и, таким образом, у покупателя будет соответствующая двухлетняя гарантия.
Дом также окружен новостройками, и подавляющее большинство соседей составляют молодые семьи. В 200 метрах от дома находится знаменитая лестница Северная лягушки (Põhjakonna trepp), которая соединяет деревню Лубья с Хаабнеэме.

ПЛАНИРОВКА
Двухэтажный, солидный и энергоэффективный частный дом с красивым внешним видом расположен на тихой улице деревни Лубья и, поэтому, идеален для семьи с детьми.
Дом окружен частным благоустроенным участком 1510 м2 и скоро будет огорожен.
Также возможно строительство надворной постройки.

I ЭТАЖ
Комнаты разделены в доме по принципу, что на первом этаже пространство для общего использования, кабинет и гараж, а на втором этаже расположены спальни.

На первом этаже вы найдете следующие помещения:
- гостиная с открытой кухней (38,1 м2 + 7,2 м2),
- саунный комплекс с ванной комнатой (8,8 м2),
- отдельный туалет (2 м2),
- кабинет (5,9 м2),
- прихожая (6,1 м2),
- гараж и техническое помещение (51,5 м2),
- солнечная терраса 45,6 м2.

Планировка первого этажа позволяет семье провести время вместе (в гостиной с открытой кухней) в атмосфере, в центре которой находится камин, придающий уют и приятную обстановку. Саунный комплекс, имеющий отдельный выход на заднюю террасу, порадует любителей сауны, которая помещает до 4 человек. Туалет с уникальным световым решением добавляет дому нотку шика. Застекленный кабинет с видом на дом - одновременно функциональное и современное решение, добавляющее свет и простор для прихожей. Гараж предусмотрен на две машины, поэтому для дополнительного удобства установлена большая электрическая гаражная дверь. Кроме того, в гараже есть подача воды и специальные насадки, например, для автомойки и мытья домашних животных.
II ЭТАЖ
На втором этаже следующие помещения:
- спальня (13,8 м2),
- вторая спальня с гардеробом (19,3 м2),
- третья спальня (12,5 м2),
- ванная комната (11,4 м2),
- терраса на крыше (49,5 м2)
На втором этаже расположены три просторные спальни и шикарная ванная комната с ванной. Как из ванной комнаты, так и из одной из спален имеется выход на террасу второго этажа.


ИНТЕРЬЕР
Внутренняя отделка создана со вкусом в нейтральных тонах. Полы покрыты натуральным однополосным дубовым паркетом, стены оштукатурены и отделаны светлым цветом, сан. помещения и часть прихожей покрыты керамической плиткой.
Сан. оборудование от фирмы Vitra. Каменка сауны от производителя Harvia, стены парилки из осины, а полки из термообработанной осины.
Тройные окна с дерево-алюминиевыми рамами (от Seicom), межкомнатные двери с петлями и магнитными замками сделаны на заказ. Дверь гаража от фирмы Hörmann, металлические входные двери производства дверной фабрики Пыльтсамаа.

ВЕНТИЛЯЦИЯ, СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ, РАСХОДЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ
Отопление дома основано на экономичное и комфортное благодаря подогреву пола на основе теплового насоса типа «воздух-вода» (Vaillant aro THERM VWL 105/5), при помощи которого можно управлять обогревом каждой комнаты.
Кроме того, имеется система принудительной вентиляции с рекуперацией тепла (Systemair VTR500), которая помогает поддерживать расходы на техническое обслуживание на очень низком уровне.
Вода и канализация центральные.

КОНСТРУКЦИИ И МАТЕРИАЛЫ
Дом построен на ленточном фундаменте. Наружные стены уложены в 375-миллиметровые блоки Aeroc (утепленные пенопластом 100 мм). Фасад покрыт штукатуркой (5 лет гарантии на штукатурку), перегородки потолок 220 мм, полая панель. Все внутренние стены 100 мм блок Bauroc (Aeroc), оштукатурены и покрашены. Крыша покрыта битумом, а солнечная терраса (на 2 этаже) покрыта террасной доской.
Вокруг дома установлена дренажная система.


РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРЕСТНОСТИ
Идеальное и спокойное место для семейного отдыха. Все необходимое для жизни (детский сад, школа, детские площадки, продуктовый магазин, остановка общественного транспорта) поблизости. Хорошо освещенные дорожки вокруг дома для любителей активного отдыха. В 200 метрах от дома находится лестница Северной лягушки, обеспечивающей легкий доступ к Хаабнеэме, где помимо продуктовых магазинов есть развлекательные заведения (СПА, кинотеатр).

Приглашаем познакомиться со своим новым замечательным домом!